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在滬上尋找責任地產的“魔力”
2019-10-10 14:57:01    作者:周娜

微信圖片_20191010144123.png為探索城市基因、尋找滬上責任地產的“魔力”,責任地產調研組走進上海,對話房企相關負責人,聽他們的“上海灘”故事。

中南置地

向下扎根,向上生長

合抱之木,生于毫末;九層之臺,起于累土。

中南置地永遠牢記每座建筑必須打好地基的初心,以精工細作的態度打磨每個產品。在中南置地總部,原木色裝修以及書墻、公共連廊、員工漫畫等布置,讓參觀者產生互聯網公司的“既視感”。與鋼筋水泥打交道的房企何以如此“小清新”?進門處,一系列兒童文創展品便是答案——對世界和生活充滿愛的想象。

“只有認真做好產品研發、社區交互等本職工作,真正向下扎根,才有向天空生長的資格。” 中南置地品牌負責人說,潛心研究產品細節讓他們擁有做匠人的滿足感與幸福感。

窗墻比一詞被多次提及。為提升產品科學性,中南置地在設計中高度尊重科學的窗墻比,使房子能夠獲得更合理的光照時間。大到工程設計,小到戶型采光,中南置地致力于將美好交付于現實。

該負責人表示,中南置地致力于用心設計和打造產品,用更少的錢建設健康住宅,將結構與聲、光、味、水等通過匠人思維展現。健康是美好的核心,也是中南置地“美好就現在”的企業理念。或許,每個中南置地人心中都有著家的模樣,讓夢想在這里起航。

東原集團

始“渝”精致,滬上更新

同樣潮濕,重慶的空氣中夾雜著濕潤,頓顯安逸;上海的空氣中卻彌漫著未知,令人思危。兩年前,東原集團從重慶遷至上海,正式宣告全國化發展的開始。

于細微處見生活。東原集團創新升級“童夢童享”兒童成長系統,通過“連接、參與、共享”的文化主張,建立起有溫度、有活力的社區文化。混齡環境擴大了孩子的接觸面,大孩子學會分享和幫助,小孩子模仿大孩子的行為和能力,促進彼此更快成長。系統全時段開放,根據城市家庭特征,增加照明呵護設計,讓晚歸的父母在晚間也能安全地陪伴孩子。

原聚場社群實體空間集合了有心、有趣、有愛的人,創造出“從獨樂樂步入眾樂樂”的理想小社會,圍繞生活美學、親子互動、喜劇藝術,打造精致簡潔又不失優雅的體驗空間。印象派藝術作為靈感設計空間主題,構建了公共社交空間——集鄰里社交、社區沙龍、藝術展示等多種體驗于一體的高品質生活美學社交平臺。

專注,足以做好。小而美的東原集團打造特色體驗,致力于更新公共空間環境。

相關負責人表示,東原集團限價房不降品質,社區不是冰冷的鋼筋水泥,而是要關心其承載的使命以及賦予每位居民的生活價值,基于人們不同的生活訴求,不斷創新社區運營模式,塑造完美的生活體驗,融入豐盛溫暖的生活場景,構建美好生活平臺和全齡社區。

上海萬科

“老樹發新芽”

在2019世界人工智能大會上,萬科集團董事會主席郁亮和微軟全球執行副總裁沈向洋為萬科未來實驗室揭牌,并共同擔任名譽主席。人工智能正成為新生力量,上海的魔力則體現在新生與傳統契合。

對于上海萬科而言,讓“老樹發新芽”更彰顯出對城市的尊重與敬畏。延安西路的“網紅打卡地”上生·新所是上海萬科打造的城市更新地標。具有近百年歷史的三棟建筑曾是當時外籍僑民運動、休閑、娛樂和聚會的主要場所。其魔幻之處在于亦老亦新,在馬賽克瓷磚的映襯下,被喻為擁有蒂芙尼藍的露天泳池讓參觀者穿越時間和地域限制,成為劇中人、上演曲中戲。

上海萬科為空間留白,產生更多可能性——海軍俱樂部內依然存留著上海生物制品研究所的除塵罩;哥倫比亞鄉村俱樂部里,則鋪陳了最新一季展覽……

作為文創園區,上生·新所“喜新卻不厭舊”。融入歷史與人文情懷,彰顯出精致的生活主張,甚至一個地漏、一塊地雕都會引得游客駐足。歷史是舊的,但室外標識和裝飾品現代感十足,與整體環境統一卻又別具一格。恢復建筑歷史舊貌,融入現代商業建設,這或是城市舊改工作的現實注腳。

金地華東

打造“最美回家路”

對于從深圳一路北上到達上海的金地華東而言,截然不同的地域環境、生活方式,造就出濃厚的“滬上情結”。

關注客戶體驗既是設計工作也是工程工作,需要挖掘社區需求,有時還要留一點灰色空間,允許社區居民自我創造。

以占地3平方公里、覆蓋2.5萬人口的金地格林世界為例,金地華東開展了“社區喚醒行動”, 真正解決居民“不安全、不安心、不自主”的問題,打造“最美回家路”,改造連接地鐵站與社區的地下通道,通過符號引導系統,使社區居民從出地鐵站時就能有“家”的回歸感,形成小區和城市的連接。

“從小學到大學從未離家太遠的我,現在每天通勤要兩個小時,這是以前我無論如何做不到、今天卻可以輕松做到的。”一位土生土長的上海姑娘表示出了喜悅。

除了強調產品體驗與升級之外,金地集團副總裁、金地華東董事長兼總經理陽侃認為,對待員工的態度就是打造產品的態度。他平時會主動和員工打招呼、開玩笑,鼓勵員工進行體育鍛煉,設置健身房,安排私人教練,定期開辦展覽、講座,豐富工作色彩。每天上午10時30分和下午3時30分,辦公室都會響起音樂,提醒員工放松休息。

城市承接歷史,也面向未來。金地華東正在不斷升級與城市的關系,探索新的城市生活、城市空間,找到差異化創新價值點,使城市、社區、空間更有魅力,讓百姓生活更加豐富多彩。

世茂集團

商圈里的熱點制造者

從洋商與華商“相愛相殺”,到商業精神激蕩下群雄逐鹿,再到成為購物天堂的輝煌蝶變——南京東路的演變史也是上海商業騰飛的縮影。

作為世茂集團的商業起點,上海世茂廣場靜觀著歲月變遷。憑借敏銳的商業觸覺和對生活的超前思考,2018年9月,斥資3億元、歷經一年半改造的上海世茂廣場以“城市歌劇院”的全新形態回歸。項目設計師將顧客賦予“游客、觀眾、演員”三種角色,建筑則被定義為劇場的前廳、觀眾席和后臺。建筑外側,一組飛天梯猶如紅毯讓人眼前一亮,將南京東路的游客直接送至世茂廣場三層平臺和主入口;另一組飛天梯則引導顧客直達五層的“包廂”空間。

從重新開業到現在,上海世茂廣場以實際可租賃面積3萬平方米的商業體量,實現了月均銷售額超過1.2億元、客流300余萬人次的成績。除了國際品牌旗艦店,上海世茂廣場還精準抓住當下消費趨勢,與眾多知名IP(知識產權)開展合作,真正地“玩”起來。

基于對商業邏輯的全新思考和定位,上海世茂廣場完成了從“填鋪式招商”到“定制式招商”的轉變,帶來體驗式購物的模式創新。相關人士評價稱:“上海世茂廣場等商場的全新定位顯示出上海對標全球城市發展已進入新階段。”

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